배워서 남주자34 부동산 투자 시 수익률 계산하는 법 (월세, 전세 투자 분석) 부동산 투자를 고려할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 수익률입니다. 투자한 금액 대비 얼마나 수익을 올릴 수 있는지를 분석해야 성공적인 투자가 가능합니다. 이번 글에서는 월세와 전세 투자 시 수익률을 계산하는 방법과 투자 시 유의할 점을 자세히 설명하겠습니다. 1. 부동산 수익률이란? 부동산 수익률은 투자금 대비 얻을 수 있는 연간 수익의 비율을 의미합니다. 일반적으로 투자 수익률을 계산하는 방법에는 월세 수익률, 전세 수익률, 총 수익률 등이 있습니다. 💰 예제: 부동산 수익률 개념김 씨는 3억 원짜리 오피스텔을 구입하여 월세 100만 원을 받는 경우와 전세 2억 원을 받는 경우를 비교하고자 합니다. 각각의 경우 수익률을 계산하면 투자 방향을 결정하는 데 도움이 됩니다. 2. .. 2025. 2. 22. 2025년 전세 vs 매매 – 어떤 선택이 더 유리할까? 부동산을 고려할 때 가장 큰 고민 중 하나는 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한지입니다. 각각의 장단점을 꼼꼼히 비교하고, 개인 상황에 맞는 선택을 하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 전세와 매매의 차이점, 장단점, 그리고 현재 부동산 시장에서 어떤 선택이 더 유리한지를 분석해보겠습니다. 1. 전세 vs 매매, 어떤 차이가 있을까? (알기 쉬운 예제) 🏠 예제 1: 전세 선택 시김씨 부부는 3년 후 해외 이주를 계획하고 있어 집을 사는 것보다 전세를 선택했습니다. 보증금을 걸고 월세 없이 거주할 수 있으며, 나중에 전세금을 돌려받아 이주 비용으로 활용할 예정입니다. 🏡 예제 2: 매매 선택 시박씨는 10년 이상 한 지역에서 안정적으로 거주할 계획입니다. 집값이 상승할 가능성이 높은 .. 2025. 2. 21. 부동산 매매 시 계약금, 중도금, 잔금 비율 및 유의사항 부동산 매매 계약을 할 때 가장 중요한 부분 중 하나가 바로 계약금, 중도금, 잔금 비율과 대출 가능 여부입니다. 이 글에서는 부동산 거래 시 꼭 알아야 할 주요 사항과 함께, 자금 계획을 효율적으로 세우는 방법을 알려드립니다! 💰🏡 1. 계약금, 중도금, 잔금 비율 일반적으로 부동산 거래에서 계약금, 중도금, 잔금 비율은 다음과 같이 설정됩니다.✅ 계약금매매가의 10% 정도가 일반적계약 체결 후 즉시 지급계약금 지급 후 계약 해제 시 돌려받기 어려움✅ 중도금매매가의 40~50% 정도일반적으로 1~2회에 걸쳐 분할 납부신축 분양 아파트의 경우 중도금 대출 가능기존 아파트 매매 시 중도금 대출 불가능 (LTV 대출로 잔금 처리)✅ 잔금매매가의 40~50%잔금 지급 후 소유권 이전 및 입주 가능보.. 2025. 2. 20. 청약 가점 계산법 & 신혼부부 특별 공급 완벽 가이드 내 집 마련을 계획하는 많은 분들이 청약을 고민하지만, 청약 가점 계산법과 신혼부부 특별공급에 대한 정보가 부족해 기회를 놓치는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 청약 당첨 확률을 높이는 방법과 신혼부부 특별공급의 혜택을 쉽고 자세하게 설명해 드리겠습니다! 🏡💰 글 보시고 꼭 기회 잡으시기를 바랍니다. ^^ 1. 청약 가점 계산법이란? 청약 가점제는 무주택자에게 내 집 마련 기회를 우선 제공하는 제도입니다. 가점이 높을수록 당첨 확률이 증가하며, 가점은 아래 세 가지 기준으로 결정됩니다. ✅ 청약 가점 계산법무주택 기간 (최대 32점)1년마다 2점씩 부여 (무주택 15년 이상 시 32점)부양가족 수 (최대 35점)배우자, 자녀, 부모 등 부양가족이 많을수록 점수 상승예: 1명(5점), 2명.. 2025. 2. 19. 내 집 마련을 위한 디딤돌대출 vs 보금자리론 차이점 비교 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들에게 정부 지원 대출은 큰 도움이 됩니다. 그중에서도 디딤돌대출과 보금자리론은 대표적인 주택담보대출 상품인데요. 두 상품 모두 낮은 금리와 긴 상환 기간을 제공하지만, 신청 조건과 혜택이 다르기 때문에 본인에게 유리한 대출을 선택하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 디딤돌대출과 보금자리론의 차이점을 명확히 비교해 보고, 꿀팁까지 함께 알려드리겠습니다! 🏡💰 1. 디딤돌대출이란? 디딤돌대출은 국토교통부와 주택도시기금이 운영하는 대출 상품으로, 무주택자 및 신혼부부를 위한 저금리 주택담보대출입니다. ✅ 디딤돌대출 주요 조건 대출 대상: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하(신혼부부는 7천만 원)대출 금리: 연 2.15~3.00% (소득 및 대출 기간에 따라 차등 적용).. 2025. 2. 18. 주택담보대출 한도 & 금리 비교 사이트 추천 주택담보대출을 받을 때 가장 중요한 것은 한도와 금리 비교입니다. 금융기관마다 조건이 다르기 때문에, 여러 사이트를 활용해 최적의 조건을 찾는 것이 필수입니다. 이번 글에서는 대출 한도를 높이는 방법, 낮은 금리를 찾는 꿀팁, 그리고 추천 비교 사이트까지 정리해보겠습니다. 🏡 1. 주택담보대출 한도 & 금리 비교 필수 사이트 ✅ 1) KB부동산 리브온 KB국민은행에서 제공하는 부동산 금융 플랫폼으로, 주택담보대출 예상 한도를 확인할 수 있습니다. 신용등급 및 주택 가격을 입력하면 예상 금리도 함께 나옵니다. 🔹 장점: 신뢰도 높은 데이터 제공 🔹 단점: 국민은행 상품 위주로 제공됨 📌 주담대 예상 한도 확인하기 : KB부동산 리브온 바로가기 ✅ 2) 카카오뱅크 대출 비교 카카오뱅.. 2025. 2. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
